尚牛在线美联：香港8月整体物业注册量逼近6500宗较首7个月平均高近3%

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智通财经APP获悉，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，香港8月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录6,459宗，环比减约1成;然而，8月注册宗数比起今年首7个月平均约6,294宗高近3%，反映物业交投依然不俗。

美联物业分析师岑颂谦指出，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，8月注册个案一般主要反映7月市况。至于8月份市况方面，虽然近期拆息回升，H按按息再次触及封顶位，但市场预期9月美国减息，香港银行亦有机会下调按揭息率，8月份整体物业交投依然向好，估计企稳逾6,000宗水平尚牛在线，并于9月注册量反映。

至于最新一周的二手市况，由于有市区焦点新盘登场，抢去市场焦点，加上笋盘被消化未及补充，二手按周回落，综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(8月25日至8月31日)合共录67宗成交，虽然较前一周(8月18日至8月24日)的82宗按周回落约18.3%，但比起本年迄今平均每周约62宗仍高约8%。

若将35屋苑按三区划分，上周三区成交量按周全线回落，当中以九龙区交投跌幅最大，区内10个屋苑上周录得19宗成交，按周减少超过3成。当中黄埔花园按周减少8宗，海逸豪园与又一居齐减2宗，美孚新邨、维港湾及汇景花园各减1宗;即使新都城及东港城同增2宗，德福花园与丽港城各增1宗，但仍无阻上周九龙区交投回落。

港岛区方面，区内8个屋苑上周录得16宗成交，按周减少约11.1%。当中南丰新邨及海怡半岛分别减少3宗及2宗，置富花园与鲤景湾齐减1宗;纵使太古城及康怡花园分别增加3宗及2宗，但港岛区上周交投依然减少。

至于新界区17个屋苑上周录得32宗成交尚牛在线，按周亦减少约11.1%，跌幅与港岛区相若。其中嘉湖山庄减少4宗，灏景湾与花都广场分别减3宗及2宗，荃湾中心、新港城、新屯门中心、新元朗中心齐减1宗;虽然愉景新城、绿杨新邨与盈翠半岛齐増2宗，丽城花园、浪翠园、沙田第一城各增1宗，但新界区上周交投仍然下跌。

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